経田のマンション相場
福井県福井市経田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
経田の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,914万円
㎡単価
24.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.2万円に対し、築20年は20.9万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,374円。
平均㎡単価
20.6
平均価格
1,610
取引実績
10件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201020172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2024年は㎡22.7万円へ、16年間で5.4%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,529
7件
４ＬＤＫ
1,800
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2021年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2017年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2015年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2015年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2010年第4四半期
2,000円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2010年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2009年第2四半期
1,700円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2008年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
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経田は福井市内24地区中13位（上位46%）。
単価20.6。
1つ上の城東とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）