高木中央のマンション相場
福井県福井市高木中央 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高木中央の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,160万円
㎡単価
38.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.9万円に対し、築20年は27.0万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,991円。
平均㎡単価
27.7
前年比 ▲18.1%
平均価格
1,922
取引実績
10件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡18.3万円から2025年は㎡39.4万円へ、11年間で+115.3%上昇（年平均+10.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
29
築16-20年
34
築21-25年
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,086
7件
３ＬＤＫ
1,950
2件
１ＤＫ
720
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第3四半期
3,500円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2022年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2022年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2021年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2016年第4四半期
720円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
20.6
2015年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2015年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2014年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高木中央のマンション一覧（1棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
高木中央は福井市内24地区中6位（上位75%）。
単価27.7。
1つ上の北四ツ居とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
高木中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市高木中央１丁目３０６番外 | 6.2/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 福井 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）