ビブレ高木
福井県福井市高木中央3丁目305 | 築19年 | 61戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（41.6万円）を0.0%上回って、福井市全体の平均（24.8万円）を67.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.4万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、7年間で77.5%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の72,000円から2024年には60,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均2,862万円です。2LDKが最も高く平均2,862万円、２ＬＤＫは平均2,594万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,594万 |
2,115万 |
3,377万 |
| 2LDK |
5件 |
2,862万 |
2,060万 |
3,377万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市高木中央3丁目305 |
|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.13m² ～ 105.07m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビブレ高木 |
2007 |
61戸 |
41.6万 |
3,290万 |
| アンビアンス２０７ |
2001 |
28戸 |
- |
- |
| 信開ドムス西開発 |
1989 |
35戸 |
25.2万 |
1,290万 |
| サーパス西開発 |
2001 |
47戸 |
20.5万 |
1,840万 |
| サーパス高木 |
2000 |
24戸 |
19.2万 |
1,180万 |
| レジーネ大和田 |
2011 |
46戸 |
35.3万 |
2,980万 |
| ビブレ大願寺 |
2002 |
38戸 |
22.6万 |
2,340万 |
| 信開ドムス松本 |
1988 |
48戸 |
20.1万 |
1,190万 |
| ロアール高木 |
1994 |
51戸 |
28.6万 |
2,490万 |
| リルト松本 |
1989 |
22戸 |
23.9万 |
1,599万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
23.4万 |
- |
30.5万 |
31.0万 |
44.2万 |
41.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.7万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
44.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
105㎡〜 |
3,260万 |
31.03万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
30.47万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
28.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の46%）で、平均月額68,333円。3LDKなら月額150,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
66,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜2階 |
1DK |
35㎡〜 |
61,000円 |
1,647円/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
73,000円 |
1,971円/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
1K |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2018年6月 |
5〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。