ビブレ高木
福井県福井市高木中央3丁目305 | 築19年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.4万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、7年間で77.5%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の72,000円から2024年には60,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均2,862万円です。2LDKが最も高く平均2,862万円、２ＬＤＫは平均2,594万円です。
２ＬＤＫ
2,594万
3件
2LDK
2,862万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,594万 | 2,115万 | 3,377万 |
| 2LDK | 5件 | 2,862万 | 2,060万 | 3,377万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
38.8万/㎡
4-7階
2件
31.5万/㎡
8階以上
2件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市高木中央3丁目305 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 79.13m² ～ 105.07m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩26分
越前新保駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線
学区情報
小学校
福井市立中藤小学校
中学校
福井市立灯明寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレ高木 | 2007 | 61戸 | 41.6万 | 3,290万 |
| アンビアンス２０７ | 2001 | 28戸 | - | - |
| タワーグランデCHA | 2008 | - | - | - |
| 信開ドムス西開発 | 1989 | 35戸 | 25.2万 | 1,290万 |
| サーパス西開発 | 2001 | 47戸 | 20.5万 | 1,840万 |
| サーパス高木 | 2000 | 24戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| レジーネ大和田 | 2011 | 46戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| ビブレ大願寺 | 2002 | 38戸 | 22.6万 | 2,340万 |
| 信開ドムス松本 | 1988 | 48戸 | 20.1万 | 1,190万 |
| ロアール高木 | 1994 | 51戸 | 28.6万 | 2,490万 |
| リルト松本 | 1989 | 22戸 | 23.9万 | 1,599万 |
福井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,682円 | 1,306 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,339円 | 809 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,065円 | 304 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,028円 | 505 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 909円 | 300 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.4万 | - | 30.5万 | 31.0万 | 44.2万 | 41.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 105㎡〜 | 3,260万 | 31.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の46%）で、平均月額68,333円。3LDKなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
60,000〜60,000円
60,000円
1DK
61,000〜73,000円
68,333円
3LDK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
2件
15〜20万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。