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サーパス高木

福井県福井市高木町14丁目8-1 | 築26年 | 24戸

推定相場
サーパス高木
最新データ
2022年4月
売買10件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（19.2万円）を0.0%上回って、福井市全体の平均（24.8万円）より22.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
20132017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2022年は19.2万/㎡へ、9年間で12.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
2016201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の77,500円から2023年には70,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,392万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,392万 1,169万 1,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（15.9万円）と比べて1.1万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
15.9万/㎡
3件
4-7階
17万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地福井県福井市高木町14丁目8-1
築年月2000年11月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積61.53m² ～ 75.28m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
森田駅
ハピラインふくい線
徒歩23分

学区情報

小学校
福井市小学校・中学校学区
中学校
福井市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス高木 2000 24戸 19.2万 1,180万
ロアール高木 1994 51戸 28.6万 2,490万
プチアベニュー高木 1999 22戸 - -
レーベン福井二の宮 CROSS FRONT 2023 84戸 53.9万 3,680万
ポレスターブロードシティ二の宮 2008 102戸 30.6万 3,080万
ビブレ大願寺 2002 38戸 22.6万 2,340万
ツインガーデン二の宮 2001 12戸 19.6万 2,000万
ビブレ高木 2007 61戸 41.6万 3,290万
信開ドムス西開発 1989 35戸 25.2万 1,290万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820212022
3LDK 17.1万 16.6万 16.2万 15.5万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 高層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.18万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.73万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.2万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.22万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.26万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.93万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.56万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.22万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,310万 17.41万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,769円。
3LDK
73,769円
60,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 950円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 993円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 993円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 851円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 64,000円 908円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,189円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 922円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,324円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 64,000円 908円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,135円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,382円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,135円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 922円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。