ポレスターブロードシティ二の宮
福井県福井市二の宮2丁目7-1 | 築18年 | 102戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.2万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、8年間で21.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,060万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,371万円、４ＬＤＫは平均2,294万円です。
４ＬＤＫ
2,294万
4件
３ＬＤＫ
3,371万
4件
3LDK
3,060万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,294万 | 1,393万 | 2,926万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,371万 | 2,646万 | 4,631万 |
| 3LDK | 7件 | 3,060万 | 2,586万 | 3,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.6万円で、1-5階（26.0万円）と比べて2.6万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
4件
26万/㎡
6-10階
3件
28.8万/㎡
11-20階
2件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市二の宮2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 95.78m² ～ 110.80m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩15分
西別院駅
えちぜん鉄道三国芦原線
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徒歩17分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
福井市立松本小学校
中学校
福井市立明道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ二の宮 | 2008 | 102戸 | 30.6万 | 3,080万 |
| レーベン福井二の宮 CROSS FRONT | 2023 | 84戸 | 53.9万 | 3,680万 |
| ツインガーデン二の宮 | 2001 | 12戸 | 19.6万 | 2,000万 |
| ビブレ大願寺 | 2002 | 38戸 | 22.6万 | 2,340万 |
| 信開ベルシー文京北 | 1996 | 29戸 | 25.2万 | 1,499万 |
| サーパス文京フェニックス通り | 2002 | - | - | - |
| 信開ベルシー文京南 | 1996 | 29戸 | 19.4万 | 1,720万 |
| ドゥウエル文京 | 2005 | 37戸 | 30.6万 | 1,900万 |
| グランドール福井二の宮 | 2000 | - | - | - |
| メゾン文京 | 1973 | 18戸 | 3.1万 | 250万 |
| サーパス文京２丁目 | 2001 | 31戸 | 35.0万 | 3,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | - | 25.1万 | 33.3万 | 30.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.61万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,600万 | 35.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,340万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 25.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 26.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。