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ポレスターブロードシティ二の宮

福井県福井市二の宮2丁目7-1 | 築18年 | 102戸

推定相場
ポレスターブロードシティ二の宮
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均(34.7万円)より11.8%低く、福井市全体の平均(24.8万円)を23.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.2万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、8年間で21.3%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・7件)で、平均3,060万円です。3LDKが最も高く平均3,371万円、4LDKは平均2,294万円です。
4LDK
4件
2,294万
3LDK
4件
3,371万
3LDK
7件
3,060万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 4件 2,294万 1,393万 2,926万
3LDK 4件 3,371万 2,646万 4,631万
3LDK 7件 3,060万 2,586万 3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.6万円で、1-5階(26.0万円)と比べて2.6万円(+10.0%)高くなっています。
1-5階
26万/㎡
4件
6-10階
28.8万/㎡
3件
11-20階
28.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地福井県福井市二の宮2丁目7-1
築年月2008年4月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数102戸
専有面積95.78m² ~ 110.80m²
分譲会社マリモ
施工会社東亜建設工業
管理会社大和ライフリンク
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
西別院駅
えちぜん鉄道三国芦原線
徒歩15分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩17分

学区情報

小学校
福井市立松本小学校
中学校
福井市立明道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスターブロードシティ二の宮 2008 102戸 30.6万 3,080万
レーベン福井二の宮 CROSS FRONT 2023 84戸 53.9万 3,680万
ツインガーデン二の宮 2001 12戸 19.6万 2,000万
ビブレ大願寺 2002 38戸 22.6万 2,340万
信開ベルシー文京北 1996 29戸 25.2万 1,499万
信開ベルシー文京南 1996 29戸 19.4万 1,720万
ドゥウエル文京 2005 37戸 30.6万 1,900万
メゾン文京 1973 18戸 3.1万 250万
サーパス文京2丁目 2001 31戸 35.0万 3,190万
リルト松本 1989 22戸 23.9万 1,599万
アパガーデンコート大宮 2001 51戸 21.7万 2,099万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182021202320252026
3LDK 25.2 - 25.1 33.3 30.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 3,080万 30.61万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,600万 35.78万/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 2,950万 30.81万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,340万 23.26万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 2,600万 25.84万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 2,450万 24.35万/㎡
2021年7月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 2,650万 26.34万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,590万 25.74万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,490万 24.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。