ドゥウエル文京
福井県福井市文京1丁目19 | 築21年 | 37戸
最新データ
2025年12月
売買3件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（22.2万円）を37.9%上回って、福井市全体の平均（24.8万円）を23.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2022年には107,750円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均1,994万円です。2LDKが最も高く平均2,111万円、４ＬＤＫは平均1,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,804万 |
1,478万 |
2,100万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,600万 |
1,600万 |
1,600万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,994万 |
1,393万 |
2,271万 |
| 2LDK |
3件 |
2,111万 |
1,900万 |
2,231万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市文京1丁目19 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.31m² ～ 73.31m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
28.7万 |
27.9万 |
30.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
30.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.85万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額100,667円。2LDKなら月額100,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
129,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
97,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
129,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
97,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。