サーパス西別院

福井県福井市文京1丁目10-40 | 築17年 | 49戸

推定相場

サーパス西別院

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、11年間で8.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,618万円です。3LDKが最も高く平均2,618万円、2LDKは平均2,508万円です。

2LDK

6件

2,508万

3LDK

11件

2,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,508万	1,928万	3,283万
3LDK	11件	2,618万	2,163万	3,023万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（29.2万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.2万/㎡

8件

4-7階

29.3万/㎡

5件

8階以上

30.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	福井県福井市文京1丁目10-40
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	63.18m² ～ 93.98m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

西別院駅

えちぜん鉄道三国芦原線

徒歩4分

学区情報

小学校

福井市立松本小学校

中学校

福井市立進明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス西別院	2009	49戸	29.6万	1,980万
ダイアパレス西別院	1990	43戸	16.0万	1,080万
ロアール文京	1989	27戸	12.2万	900万
ロアール西別院	1988	28戸	20.4万	1,499万
ドゥウエル文京	2005	37戸	30.6万	1,900万
信開ベルシー文京南	1996	29戸	19.4万	1,720万
信開ベルシー文京北	1996	29戸	25.2万	1,499万
サーパス松本フェニックス通り	1999	47戸	26.6万	1,880万
メゾン文京	1973	18戸	3.1万	250万
リルト松本	1989	22戸	23.9万	1,599万
サーパス文京２丁目	2001	31戸	35.0万	3,190万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	28.1万	-	-	29.9万	29.9万	29.6万
3LDK	-	22.9万	-	-	33.3万	31.9万	31.5万	29.8万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.65万/㎡
2026年3月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,798万	29.78万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,798万	29.78万/㎡
2025年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,000万	29.95万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.46万/㎡
2024年2月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,998万	29.92万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.58万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,598万	30.25万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.27万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.97万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.62万/㎡
2021年11月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,850万	29.29万/㎡
2020年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.15万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.85万/㎡
2017年3月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.65万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2015年6月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	2,580万	27.46万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2015年12月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	2,580万	27.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	125,000円	1,330円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。