ツインガーデン二の宮
福井県福井市二の宮2丁目14-17 | 築25年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2021年にかけて㎡単価は19.9〜19.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均1,327万円です。3SLDKが最も高く平均2,987万円、２ＬＤＫは平均1,327万円です。
２ＬＤＫ
1,327万
4件
３ＬＤＫ
1,847万
3件
3SLDK
2,987万
2件
4LDK
2,351万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,327万 | 1,034万 | 1,737万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,847万 | 1,663万 | 1,985万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,987万 | 2,987万 | 2,987万 |
| 4LDK | 2件 | 2,351万 | 2,227万 | 2,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（19.8万円）と比べて2.8万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
2件
19.8万/㎡
4-7階
3件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市二の宮2丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 93.16m² ～ 103.90m² |
| 分譲会社 | 友豊環境開発 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
西別院駅
えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立松本小学校
中学校
福井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインガーデン二の宮 | 2001 | 12戸 | 19.6万 | 2,000万 |
| レーベン福井二の宮 CROSS FRONT | 2023 | 84戸 | 53.9万 | 3,680万 |
| グランドール福井二の宮 | 2000 | - | - | - |
| ポレスターブロードシティ二の宮 | 2008 | 102戸 | 30.6万 | 3,080万 |
| アパガーデンコート大宮 | 2001 | 51戸 | 21.7万 | 2,099万 |
| サーパス文京２丁目 | 2001 | 31戸 | 35.0万 | 3,190万 |
| サーパス二の宮 | 2001 | 46戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| メゾン文京 | 1973 | 18戸 | 3.1万 | 250万 |
| 信開ドヌール二の宮 | 1994 | 23戸 | 26.2万 | 1,650万 |
| サーパス文京フェニックス通り | 2002 | - | - | - |
| 信開ベルシー文京北 | 1996 | 29戸 | 25.2万 | 1,499万 |
福井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,682円 | 1,306 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,339円 | 809 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,065円 | 304 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,028円 | 505 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 909円 | 300 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.9万 | - | 19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。