信開ドヌール二の宮
福井県福井市二の宮4丁目23-14 | 築32年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（27.5万円）より4.8%低く、福井市全体の平均（24.8万円）を5.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、10年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,799万円です。4LDKが最も高く平均2,799万円、３ＬＤＫは平均1,495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,495万 |
1,158万 |
1,800万 |
| 3LDK |
2件 |
1,715万 |
1,650万 |
1,780万 |
| 4LDK |
6件 |
2,799万 |
1,910万 |
3,710万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市二の宮4丁目23-14 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.03m² ～ 95.90m² |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 信開ドヌール二の宮 |
1994 |
23戸 |
26.2万 |
1,650万 |
| サーパス二の宮 |
2001 |
46戸 |
32.7万 |
2,190万 |
| アルページュ二の宮 |
1992 |
17戸 |
23.6万 |
1,699万 |
| アパガーデンコート大宮 |
2001 |
51戸 |
21.7万 |
2,099万 |
| ロアール文京３丁目 |
2000 |
16戸 |
22.1万 |
1,660万 |
| サーパス文京２丁目 |
2001 |
31戸 |
35.0万 |
3,190万 |
| ツインガーデン二の宮 |
2001 |
12戸 |
19.6万 |
2,000万 |
| メゾン文京 |
1973 |
18戸 |
3.1万 |
250万 |
| レーベン福井文京FIERTE |
2025 |
52戸 |
72.2万 |
4,680万 |
| ロアール文京五丁目 |
2001 |
27戸 |
22.9万 |
1,600万 |
| グローレ新田塚 |
2001 |
49戸 |
22.8万 |
1,550万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
20.7万 |
26.2万 |
| 4LDK |
25.3万 |
20.9万 |
20.3万 |
24.7万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,898万 |
19.8万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,000万 |
20.86万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,000万 |
20.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,430万 |
25.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,430万 |
25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額107,000円。4LDKなら月額107,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,041円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,041円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
125,000円 |
1,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。