アルページュ二の宮
福井県福井市二の宮4丁目34-8 | 築34年 | 17戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（27.5万円）より14.2%低く、福井市全体の平均（24.8万円）より4.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の14.7万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、6年間で53.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,347万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,138万円、3LDKは平均1,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,664万 |
1,527万 |
1,800万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,138万 |
1,985万 |
2,290万 |
| 2LDK |
3件 |
1,844万 |
1,690万 |
2,017万 |
| 3LDK |
4件 |
1,347万 |
1,119万 |
1,699万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市二の宮4丁目34-8 |
|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.96m² ～ 78.98m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルページュ二の宮 |
1992 |
17戸 |
23.6万 |
1,699万 |
| 信開ドヌール二の宮 |
1994 |
23戸 |
26.2万 |
1,650万 |
| サーパス二の宮 |
2001 |
46戸 |
32.7万 |
2,190万 |
| アパガーデンコート大宮 |
2001 |
51戸 |
21.7万 |
2,099万 |
| ロアール文京３丁目 |
2000 |
16戸 |
22.1万 |
1,660万 |
| サーパス文京２丁目 |
2001 |
31戸 |
35.0万 |
3,190万 |
| ツインガーデン二の宮 |
2001 |
12戸 |
19.6万 |
2,000万 |
| グローレ新田塚 |
2001 |
49戸 |
22.8万 |
1,550万 |
| メゾン文京 |
1973 |
18戸 |
3.1万 |
250万 |
| レーベン福井文京FIERTE |
2025 |
52戸 |
72.2万 |
4,680万 |
| ロアール文京五丁目 |
2001 |
27戸 |
22.9万 |
1,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.7万 |
16.8万 |
23.6万 |
| 2LDK |
- |
25.2万 |
21.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.62万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.4万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,160万 |
15.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,058万 |
14.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。