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グローレ新田塚

福井県福井市新田塚2丁目32-37 | 築25年 | 49戸

推定相場
グローレ新田塚
最新データ
2025年11月
売買9件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均(22.8万円)を0.0%上回って、福井市全体の平均(24.8万円)より7.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は23.5〜22.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の150,000円から2020年には120,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・6件)で、平均1,975万円です。4LDKが最も高く平均2,204万円、3LDKは平均1,719万円です。
3LDK
3件
1,719万
4LDK
2件
1,932万
3LDK
6件
1,975万
4LDK
3件
2,204万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,719万 1,663万 1,794万
4LDK 2件 1,932万 1,330万 2,533万
3LDK 6件 1,975万 1,550万 2,443万
4LDK 3件 2,204万 1,766万 2,423万

階数別の㎡単価

1-3階
22.6万/㎡
2件
4-7階
25.1万/㎡
5件
8階以上
17.8万/㎡
2件

物件概要

所在地福井県福井市新田塚2丁目32-37
築年月2001年9月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数49戸
専有面積64.19m² ~ 94.25m²
分譲会社三谷不動産
施工会社村中建設 ヤシロ工務店
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
新田塚駅
えちぜん鉄道三国芦原線
徒歩6分

学区情報

小学校
福井市立明新小学校
中学校
福井市立藤島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローレ新田塚 2001 49戸 22.8万 1,550万
アルページュ二の宮 1992 17戸 23.6万 1,699万
信開ドヌール二の宮 1994 23戸 26.2万 1,650万
サーパス二の宮 2001 46戸 32.7万 2,190万
ロアール文京五丁目 2001 27戸 22.9万 1,600万
ロアール文京3丁目 2000 16戸 22.1万 1,660万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920202021202220232025
3LDK 23.5 - 19.4 25.2 - 23.6 22.8
4LDK - 16.1 - - 25.3 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.84万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,740万 23.58万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.26万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.26万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.05万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,660万 22.44万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.43万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 85㎡〜 1,400万 16.14万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の55%)で、平均月額127,833円。4LDKなら月額117,800円が相場です。
3LDK
127,833円
95,000〜150,000円
4LDK
117,800円
115,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 中層 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,273円/㎡
2020年2月 中層 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,273円/㎡
2019年7月 高層 4LDK 90㎡〜 117,000円 1,241円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,351円/㎡
2018年9月 高層 4LDK 90㎡〜 117,000円 1,241円/㎡
2018年9月 高層 4LDK 90㎡〜 115,000円 1,220円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,764円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,492円/㎡
2017年1月 高層 3LDK 95㎡〜 130,000円 1,360円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,570円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,570円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。