ロアール高木

福井県福井市高木1丁目1002 | 築32年 | 51戸

推定相場

ロアール高木

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320192021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、13年間で61.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の98,500円から2024年には108,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,818万円です。3LDKが最も高く平均1,818万円、３ＬＤＫは平均1,316万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,316万

3LDK

8件

1,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,316万	958万	2,019万
3LDK	8件	1,818万	1,091万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.3万円）と比べて1.2万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

20.3万/㎡

4件

4-7階

21.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	福井県福井市高木1丁目1002
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	69.89m² ～ 98.75m²
分譲会社	真和エンタープライズ
施工会社	フジタ
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

森田駅

ハピラインふくい線

徒歩21分

学区情報

小学校

福井市立中藤小学校

中学校

福井市立灯明寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアール高木	1994	51戸	28.6万	2,490万
サーパス高木	2000	24戸	19.2万	1,180万
プチアベニュー高木	1999	22戸	-	-
レーベン福井二の宮 CROSS FRONT	2023	84戸	53.9万	3,680万
ツインガーデン二の宮	2001	12戸	19.6万	2,000万
ビブレ高木	2007	61戸	41.6万	3,290万
信開ガーデンコート森田駅前	1997	23戸	17.8万	1,450万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2021	2024	2025	2026
3LDK	17.7万	22.4万	17.3万	18.0万	19.6万	28.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.65万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	75㎡〜	2,290万	30.26万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.58万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.01万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.93万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,520万	21.75万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.45万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	95㎡〜	1,700万	17.22万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	95㎡〜	1,800万	18.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額97,794円。3SLDKなら月額105,000円が相場です。

3LDK

97,794円

79,000〜113,500円

3SLDK

105,000円

105,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

8件

10〜15万

14件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	3LDK	90㎡〜	108,000円	1,169円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	90㎡〜	108,000円	1,169円/㎡
2023年7月	中層	3LDK	90㎡〜	108,000円	1,169円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,094円/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,163円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,246円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	113,500円	1,524円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,215円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	113,500円	1,524円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,215円/㎡
2020年7月	高層	3LDK	85㎡〜	105,000円	1,170円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	85㎡〜	105,000円	1,170円/㎡
2018年6月	高層	3SLDK	85㎡〜	105,000円	1,170円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,215円/㎡
2018年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	105,000円	1,170円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	105,000円	1,170円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,215円/㎡
2017年6月	高層	3SLDK	85㎡〜	105,000円	1,170円/㎡
2017年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	105,000円	1,170円/㎡
2016年5月	高層	3SLDK	85㎡〜	105,000円	1,170円/㎡
2016年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	105,000円	1,170円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,125円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	98,500円	1,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。