高木の一戸建て相場
福井県福井市高木 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,241
100〜120㎡
5件
1,782
120〜150㎡
11件
1,980
150㎡以上
7件
2,633
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大206%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
800
6〜8m
15件
1,708
8m以上
12件
2,451
平均㎡単価
9.9
平均価格
2,079
取引実績
31件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
8万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
13
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2024年第3四半期
380円
105㎡〜
3.6
2024年第2四半期
1,600円
380㎡〜
4.2
2024年第2四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2023年第3四半期
350円
150㎡〜
2.3
2022年第4四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2022年第2四半期
650円
165㎡〜
3.9
2020年第3四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
2020年第3四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2019年第3四半期
700円
470㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
高木は福井市内126地区中71位（上位44%）。
単価9.9。
1つ上の和田中とは1%の差。
中価格帯（43〜84位）
71
高木 ◀
―
9.9
高木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市高木中央１丁目３０６番外 | 6.2/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 福井 4000m |
| 福井市高木北２丁目１１２番３外 | 5.4/㎡ | +1.7% | 住宅 | 福井 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）