馬垣町の土地相場
福井県福井市馬垣町 | 17件の成約データ
福井県福井市馬垣町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
馬垣町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
149,081円/坪
推定総額
820万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,480円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
平均価格
904
取引実績
17件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
201020132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2023年は坪19万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2022年第4四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2022年第4四半期
830円
47坪〜（155㎡〜）
17.7/坪
2022年第1四半期
600円
36坪〜（120㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
170円
9坪〜（30㎡〜）
18.7/坪
2020年第3四半期
600円
33坪〜（110㎡〜）
18.0/坪
2019年第2四半期
550円
38坪〜（125㎡〜）
14.5/坪
2019年第1四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2017年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2017年第1四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
馬垣町は福井市内131地区中68位（上位48%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の花堂南とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）