花堂北の土地相場
福井県福井市花堂北 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市花堂北の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.7%。
推定相場
花堂北の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
154,356円/坪
推定総額
1,621万円
容積率単価
-
105坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.6/㎡
前年比 ▲30.7%
平均価格
1,549
取引実績
10件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万19万15万11万
20112014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪21万円から2025年は坪16万円へ、14年間で26.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2024年第3四半期
1,800円
151坪〜（500㎡〜）
11.9/坪
2021年第2四半期
2,900円
181坪〜（600㎡〜）
16.0/坪
2019年第3四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2015年第4四半期
2,800円
169坪〜（560㎡〜）
16.5/坪
2014年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2014年第1四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2013年第4四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2013年第1四半期
290円
18坪〜（60㎡〜）
16.0/坪
2011年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
花堂北は福井市内131地区中80位（上位39%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の桃園とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）