春美町の土地相場
愛媛県松山市春美町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県松山市春美町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春美町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
144,660円/坪
推定総額
868万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
平均価格
1,044
取引実績
14件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2025年は坪15万円へ、15年間で38.2%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2025年第2四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2022年第4四半期
290円
42坪〜（140㎡〜）
6.8/坪
2020年第1四半期
520円
30坪〜（100㎡〜）
17.2/坪
2019年第3四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2018年第1四半期
1,600円
200坪〜（660㎡〜）
8.0/坪
2016年第2四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2016年第1四半期
850円
41坪〜（135㎡〜）
20.8/坪
2015年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2013年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市の土地マップ
松山市内のエリアランキング
春美町は松山市内167地区中132位（上位21%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の北吉田町とは1%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜167位）