新田のマンション相場
千葉県市川市新田 | 181件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.3万円に対し、築50年は36.9万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
98.3万/㎡
築5年
28件
94.0万/㎡
築10年
8件
86.0万/㎡
築15年
12件
69.6万/㎡
築20年
19件
63.1万/㎡
築25年
38件
61.9万/㎡
築30年
17件
54.9万/㎡
築35年
8件
41.4万/㎡
築40年
12件
42.3万/㎡
築45年
12件
44.8万/㎡
築50年
11件
36.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。２ＤＫの平均価格は1,375円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,290円
３ＬＤＫ
99件
5,059円
１ＬＤＫ
9件
2,326円
２Ｋ
3件
1,086円
４ＬＤＫ
8件
4,730円
１Ｋ
3件
1,195円
２ＬＤＫ
26件
4,217円
２ＤＫ
6件
1,375円
平均㎡単価
55.3
前年比 ▼8.3%
平均価格
3,571
取引実績
181件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.6万円から2025年は㎡68.0万円へ、16年間で+165.9%上昇（年平均+10.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
86
築11-15年
61
築16-20年
54
築21-25年
50
築26-30年
52
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,310
99件
２ＬＤＫ
3,619
26件
１ＤＫ
1,123
12件
１ＬＤＫ
2,120
9件
４ＬＤＫ
4,388
8件
２ＤＫ
997
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,867
3件
２Ｋ
997
3件
１Ｋ
1,033
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,733
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
56.7
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2025年第4四半期
8,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
117.1
2025年第4四半期
7,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
112.3
2025年第4四半期
4,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田のマンション一覧（37棟）
市川ファミリーマンション
築55年
| 地下1階付7階建
| 115戸
1,580万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買78件
マイキャッスル行徳
築27年
| 7階建
| 60戸
5,999万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買44件
アービックコート市川
築31年
| 7階建
| 68戸
3,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ハイホーム市川
築27年
| 地下1階付6階建
| 51戸
4,480万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買39件
ポルテール行徳
築52年
| 7階建
| 32戸
2,280万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買37件
オーベル行徳カレン
築24年
| 7階建
| 64戸
4,600万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買35件
三東第３マンション
築54年
| 7階建
| 39戸
2,500万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズシティ市川
築30年
| 7階建
| 36戸
3,580万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ファインスクェア市川行徳
築12年
| 5階建
| 30戸
3,450万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買24件
レクセルプラザ市川
築27年
| 地下1階付6階建
| 35戸
4,400万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ市川グレイスフォルム
築27年
| 5階建
| 47戸
4,580万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買23件
丸英行徳コーポ
築51年
| 7階建
| 32戸
790万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ウィルローズ市川
築12年
| 6階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買16件
中田ビル
築53年
| 6階建
| 23戸
990万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買15件
エクスドミナステラ
築36年
| 地下1階付3階建
| 9戸
5,980万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買15件
市川藤マンションＮＯ．２
築53年
| 5階建
| 25戸
1,680万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買14件
第２太洋マンション
築47年
| 3階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買14件
スターロワイヤル市川
築20年
| 5階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買13件
市川藤マンションＮＯ．３
築53年
| 5階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買13件
エクセレントシティ市川ステーシア
築7年
| 15階建
| 57戸
7,580万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買13件
プレシス市川行徳ブライトテラス
築5年
| 6階建
| 59戸
4,990万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買12件
グローリオ市川
築20年
| 11階建
| 32戸
5,980万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・パークハウス市川
築11年
| 10階建
| 45戸
7,880万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ウィザースレジデンス市川
築8年
| 6階建
| 40戸
5,080万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買11件
アージョ行徳
築20年
| 5階建
| 21戸
4,980万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ステージグランデ市川
築6年
| 9階建
| 65戸
2,480万円
直近売出価格
121.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバンビュー市川
築20年
| 5階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買4件
豊マンション
築57年
| 4階建
| 22戸
580万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ローヤルシティ市川
築22年
| 4階建
| 21戸
6,280万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買2件
アフェールヤジマ
築37年
| 7階建
| 11戸
4,980万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買2件
行徳第2アクウエリヤスハイツ
築52年
売買0件
ビアメゾンロジェール
築51年
売買0件
アンシア市川ザ・レジデンス
築11年
売買0件
ハイタウン塩浜２２号棟
築44年
| 2階建
| 3戸
売買0件
グリーンハイツ行徳
築51年
売買0件
行徳第二アクウエリヤスハイツ
築52年
売買0件
市川真間マンション
築51年
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
新田は市川市内56地区中8位（上位86%）。
単価55.3。
1つ上の平田とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市新田４丁目１２３７番２外 | 74.5/㎡ | +10.0% | 住宅,医院,その他 | 市川 230m |
| 市川市新田２丁目１２２３番１ | 36.2/㎡ | +9.7% | 住宅 | 市川 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）