江島町の土地相場
愛知県豊橋市江島町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
3件
28万/坪
不整形
5件
25万/坪
長方形
4件
25万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
29万/坪
南西
5件
26万/坪
平均坪単価
25.8/坪
7.8/㎡
平均価格
2,360
取引実績
17件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万30万24万18万
20092015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2024年は坪26万円へ、15年間で+17.3%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
790円
30坪〜（100㎡〜）
26.1/坪
2022年第4四半期
6,600円
299坪〜（990㎡〜）
22.0/坪
2022年第1四半期
9,500円
454坪〜（1500㎡〜）
20.9/坪
2020年第4四半期
900円
41坪〜（135㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2018年第2四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2018年第1四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2016年第3四半期
4,600円
139坪〜（460㎡〜）
33.1/坪
2016年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2016年第2四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
江島町は豊橋市内158地区中88位（上位44%）。
坪単価25.8/坪。
1つ上の中浜町とは3%の差。
中価格帯（54〜106位）
88
江島町 ◀
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25.8/坪