日名本町の土地相場
愛知県岡崎市日名本町 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,888円高くなります。
6〜8m
4件
40万/坪
8m以上
9件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、長方形（42万円）と比べて0%の差があります。
ほぼ長方形
4件
42万/坪
長方形
3件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
3件
48万/坪
北
3件
46万/坪
東
4件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
事務所
1件
平均坪単価
44.6/坪
13.5/㎡
平均価格
2,296
取引実績
13件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万49万39万29万19万
20122019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪24万円から2022年は坪46万円へ、10年間で+88.3%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
7件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2022年第3四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2022年第3四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2022年第3四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2022年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2021年第4四半期
5,900円
124坪〜（410㎡〜）
47.6/坪
2021年第4四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2021年第4四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2021年第3四半期
850円
24坪〜（80㎡〜）
35.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
日名本町は岡崎市内135地区中18位（上位87%）。
坪単価44.6/坪。
1つ上の竜美東とは4%の差。
高価格帯（1〜45位）
18
日名本町 ◀
―
44.6/坪