島村の土地相場
愛知県一宮市島村 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,608円高くなります。
4m未満
6件
9万/坪
4〜6m
12件
10万/坪
6〜8m
4件
7万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ台形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
11件
10万/坪
長方形
10件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+109%のプレミアムがあります。
南
8件
12万/坪
西
6件
10万/坪
東
9件
9万/坪
北
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
788
取引実績
31件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪4万円へ、16年間で73.9%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2022年第3四半期
460円
112坪〜（370㎡〜）
4.1/坪
2022年第1四半期
1,300円
154坪〜（510㎡〜）
8.4/坪
2021年第4四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2020年第4四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2018年第3四半期
660円
53坪〜（175㎡〜）
12.5/坪
2018年第1四半期
660円
35坪〜（115㎡〜）
19.0/坪
2017年第3四半期
940円
56坪〜（185㎡〜）
16.8/坪
2016年第2四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
島村は一宮市内150地区中137位（上位9%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の萩原町西御堂とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
137
島村 ◀
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10.3/坪