桜新町のマンション相場
東京都世田谷区桜新町 | 224件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価139.4万円に対し、築50年は79.4万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
139.4万/㎡
築5年
61件
141.2万/㎡
築10年
45件
129.8万/㎡
築15年
29件
128.3万/㎡
築20年
15件
134.7万/㎡
築25年
5件
131.7万/㎡
築35年
6件
65.7万/㎡
築40年
9件
80.1万/㎡
築45年
19件
78.0万/㎡
築50年
4件
79.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（85件）。３ＤＫの平均価格は5,065円。
１ＬＤＫ
33件
6,178円
２ＬＤＫ
85件
8,295円
１ＤＫ
15件
4,376円
３ＬＤＫ
63件
8,859円
１Ｒ
2件
1,369円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,708円
１Ｋ
3件
3,830円
３ＤＫ
2件
5,065円
平均㎡単価
99.3
前年比 ▼8.3%
平均価格
6,194
取引実績
224件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡87.1万円から2025年は㎡105.2万円へ、17年間で+20.8%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
111
築11-15年
100
築16-20年
112
築21-25年
115
築26-30年
123
築31年以上
65
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,664
85件
３ＬＤＫ
7,241
63件
１ＬＤＫ
4,748
33件
１ＤＫ
3,447
15件
２ＤＫ
5,875
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,733
3件
１Ｋ
3,100
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,633
3件
１Ｒ
1,350
2件
３ＤＫ
4,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｒ
76.0
2025年第4四半期
6,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
98.5
2025年第4四半期
4,100円
55㎡〜
・２ＤＫ
74.5
2025年第3四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
7,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
121.5
2025年第3四半期
7,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
134.5
2025年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第3四半期
5,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0
2025年第2四半期
9,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜新町のマンション一覧（34棟）
オープンレジデンシア桜新町
築14年
| 6階建
| 33戸
9,580万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買62件
ライフコア世田谷
築53年
| 10階建
| 61戸
5,680万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買48件
コスモイオ桜新町
築19年
| 6階建
| 35戸
7,800万円
直近売出価格
139.9万/㎡
㎡単価
売買47件
メイツ桜新町
築48年
| 5階建
| 77戸
5,980万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買42件
アルス桜新町一丁目
築24年
| 地下1階付3階建
| 24戸
11,980万円
直近売出価格
147.5万/㎡
㎡単価
売買41件
藤和桜新町ホームズ
築29年
| 地下1階付8階建
| 85戸
22,000万円
直近売出価格
195.9万/㎡
㎡単価
売買38件
オープンレジデンシア桜新町２丁目
築11年
| 地下1階付5階建
| 27戸
13,480万円
直近売出価格
186.1万/㎡
㎡単価
売買34件
クオリア桜新町
築21年
| 5階建
| 45戸
6,790万円
直近売出価格
163.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション桜新町
築48年
| 3階建
| 18戸
4,180万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ジオ桜新町クラッシィ
築12年
| 地下1階付9階建
| 73戸
11,500万円
直近売出価格
153.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズプラザ桜新町
築26年
| 地下1階付9階建
| 70戸
22,580万円
直近売出価格
237.7万/㎡
㎡単価
売買23件
カルム桜新町パティオ
築43年
| 4階建
| 19戸
6,980万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買23件
パークホームズ桜新町
築20年
| 地下1階付9階建
| 83戸
12,480万円
直近売出価格
182.5万/㎡
㎡単価
売買22件
サンウッド桜新町
築12年
| 8階建
| 24戸
13,990万円
直近売出価格
210.3万/㎡
㎡単価
売買21件
グランスイート桜新町
築22年
| 地下1階付7階建
| 71戸
9,580万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買19件
イトーピア桜新町グランピークス
築21年
| 地下1階付8階建
| 58戸
12,980万円
直近売出価格
177.4万/㎡
㎡単価
売買18件
東武ハイライン桜新町
築50年
| 6階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ピアース桜新町
築14年
| 7階建
| 31戸
9,980万円
直近売出価格
183.1万/㎡
㎡単価
売買16件
アクシア桜新町
築23年
| 6階建
| 28戸
4,880万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴィニーチェ桜新町
築22年
| 6階建
| 38戸
4,880万円
直近売出価格
121.8万/㎡
㎡単価
売買15件
世田谷国際マンション
築56年
| 6階建
| 16戸
2,280万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コートハウス桜新町
築43年
| 地下1階付5階建
| 39戸
6,980万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買11件
スカイハイツ広沢
築39年
| 5階建
| 6戸
2,997万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ桜新町テラス
築8年
| 2階建
| 19戸
11,980万円
直近売出価格
166.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ラミアール桜新町２
築41年
| 8階建
| 22戸
6,280万円
直近売出価格
117.5万/㎡
㎡単価
売買9件
リムテラスコート桜新町一丁目
築10年
| 2階建
| 5戸
7,480万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買8件
セボン桜新町
築26年
| 地下1階付2階建
| 19戸
8,998万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サクラハイツ
築48年
| 5階建
| 4戸
2,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買4件
toco toco
築2年
| 地下1階付3階建
| 8戸
13,900万円
直近売出価格
153.4万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドメゾン桜新町レジデンス
築9年
| 地下1階付5階建
| 24戸
10,980万円
直近売出価格
156.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ライフコア桜新町
築53年
| 10階建
| 61戸
4,880万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴィークステージ桜新町
築10年
売買0件
ウィンザーハイム桜新町
築48年
売買0件
ウインザーハイム桜新町
築48年
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
桜新町は世田谷区内59地区中3位（上位95%）。
単価99.3。
1つ上の代沢とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
3
桜新町 ◀
―
99.3
桜新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区桜新町２丁目５２５番１３ | 105.0/㎡ | +4.0% | 店舗,事務所 | 桜新町 130m |
| 世田谷区桜新町２丁目５２１番１ | 90.4/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 桜新町 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）