脇田本町の土地相場
埼玉県川越市脇田本町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川越市脇田本町の土地相場は坪単価34万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
脇田本町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
4,098,846円/坪
推定総額
47,137万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が213,045円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価193万円で最も高く、不整形（174万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
113.4/坪
34.3/㎡
平均価格
13,300
取引実績
12件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
178万148万118万88万
20102012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪85万円から2024年は坪81万円へ、14年間で4.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,300円
53坪〜（175㎡〜）
81.2/坪
2020年第3四半期
14,000円
88坪〜（290㎡〜）
159.6/坪
2019年第4四半期
16,000円
157坪〜（520㎡〜）
101.7/坪
2016年第1四半期
26,000円
224坪〜（740㎡〜）
116.1/坪
2014年第4四半期
34,000円
233坪〜（770㎡〜）
146.0/坪
2013年第1四半期
8,200円
50坪〜（165㎡〜）
164.3/坪
2012年第4四半期
11,000円
115坪〜（380㎡〜）
95.7/坪
2012年第3四半期
8,500円
115坪〜（380㎡〜）
73.9/坪
2012年第1四半期
3,300円
33坪〜（110㎡〜）
99.2/坪
2011年第4四半期
2,300円
20坪〜（65㎡〜）
117.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
脇田本町は川越市内115地区中2位（上位98%）。
坪単価113.4/坪。
1つ上の菅原町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
脇田本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市脇田本町９番５外 | 31.8/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗 | 川越 350m |
| 川越市脇田本町１８番３６ | 26.2/㎡ | +3.1% | 住宅 | 川越 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）