月吉町の土地相場
埼玉県川越市月吉町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市月吉町の土地相場は坪単価14万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
月吉町の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
426,540円/坪
推定総額
2,133万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が95,816円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価69万円で最も高く、不整形（47万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.0/坪
13.6/㎡
平均価格
2,230
取引実績
34件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万55万36万17万
200820102013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪49万円へ、17年間で7.6%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2025年第2四半期
600円
15坪〜（50㎡〜）
39.7/坪
2018年第4四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
2018年第4四半期
4,600円
79坪〜（260㎡〜）
58.5/坪
2017年第1四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2017年第1四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2016年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2016年第3四半期
340円
17坪〜（55㎡〜）
20.4/坪
2016年第2四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2015年第3四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
月吉町は川越市内115地区中38位（上位67%）。
坪単価45.0/坪。
1つ上の大字砂新田とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
月吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市月吉町３２番４８ | 13.5/㎡ | +2.3% | 住宅 | 川越市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）