月吉町の一戸建て相場
埼玉県川越市月吉町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,429。木造（3,733）との差は313%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
15,429
木造
12件
3,733
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,920
100〜120㎡
8件
4,816
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
4,517
6〜8m
5件
4,137
8m以上
4件
10,134
平均㎡単価
28.1
前年比 ▲76.8%
平均価格
4,535
取引実績
17件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
97万65万32万0
26万
32万
'08'09'12'15'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＤＫ
600
1件
４ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
32.1
2024年第3四半期
2,000円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2023年第4四半期
2,900円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2023年第2四半期
600円
50㎡〜
・２ＤＫ
12.0
2021年第4四半期
4,000円
115㎡〜
34.8
2021年第4四半期
3,800円
160㎡〜
23.8
2020年第4四半期
2,100円
90㎡〜
23.3
2019年第4四半期
1,800円
105㎡〜
17.1
2017年第3四半期
27,000円
320㎡〜
84.4
2015年第3四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
月吉町は川越市内117地区中16位（上位86%）。
単価28.1。
1つ上の脇田新町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
16
月吉町 ◀
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28.1
月吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市月吉町３２番４８ | 13.5/㎡ | +2.3% | 住宅 | 川越市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）