野田町の一戸建て相場
埼玉県川越市野田町 | 81件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野田町の一戸建て
76件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,215万円
うち土地分
5,721万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,960。木造（4,657）との差は243%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.0
前年比 ▼28.3%
平均価格
4,785
取引実績
81件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
33万
29万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
37
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,900
4件
３ＬＤＫ
3,500
2件
６Ｋ
7,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
45.0
2025年第2四半期
5,900円
165㎡〜
35.8
2025年第2四半期
6,300円
330㎡〜
19.1
2025年第2四半期
7,100円
610㎡〜
11.6
2025年第1四半期
3,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2025年第1四半期
4,800円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
4,800円
330㎡〜
14.5
2024年第3四半期
3,000円
60㎡〜
50.0
2024年第3四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
野田町は川越市内116地区中13位（上位89%）。
単価31.0。
1つ上の藤原町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市野田町１丁目６番２６外 | 22.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 川越 850m |
| 川越市上野田町５０番７ | 15.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 川越市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）