清水町の一戸建て相場
埼玉県川越市清水町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,223
80〜100㎡
15件
3,198
100〜120㎡
4件
4,304
120〜150㎡
3件
4,218
150㎡以上
7件
9,549
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大268%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,675
6〜8m
16件
3,214
8m以上
17件
6,174
平均㎡単価
23.5
前年比 ▼70.9%
平均価格
3,526
取引実績
39件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
38万
6万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
23
築16-20年
19
築21-25年
34
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＤＫ
500
2件
４ＬＤＫ
1,500
1件
３ＤＫ＋Ｓ
250
1件
３Ｋ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
420円
65㎡〜
・３ＤＫ
6.5
2024年第1四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2023年第4四半期
1,000円
65㎡〜
15.4
2023年第3四半期
9,300円
330㎡〜
28.2
2023年第1四半期
1,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2023年第1四半期
9,500円
220㎡〜
43.2
2023年第1四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2022年第4四半期
250円
45㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
5.6
2022年第4四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2022年第3四半期
600円
45㎡〜
・３Ｋ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
清水町は川越市内117地区中35位（上位70%）。
単価23.5。
1つ上の的場北とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
35
清水町 ◀
―
23.5