中台の一戸建て相場
埼玉県川越市中台 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
42件
3,480
100〜120㎡
18件
3,419
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
39件
3,371
6〜8m
23件
3,547
平均㎡単価
23.1
前年比 ▲22.5%
平均価格
2,990
取引実績
65件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
23万
26万
'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
3件
３ＬＤＫ
3,050
2件
２ＬＤＫ
450
1件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第3四半期
3,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.8
2024年第3四半期
450円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
3,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4
2024年第2四半期
3,200円
115㎡〜
27.8
2024年第1四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
2024年第1四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2023年第3四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2023年第3四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2022年第3四半期
3,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
中台は川越市内117地区中39位（上位67%）。
単価23.1。
1つ上の広栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
39
中台 ◀
―
23.1
中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市中台元町１丁目５番８外 | 9.4/㎡ | +1.0% | 事務所,作業場 | 川越 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）