元町の一戸建て相場
埼玉県川越市元町 | 10件の成約データ
推定相場
元町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
8,358万円
うち土地分
7,864万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.1
平均価格
2,639
取引実績
10件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
19万
37万
'12'13'16'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
34
築26-30年
22
築31年以上
21
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,000円
80㎡〜
37.5
2023年第4四半期
3,000円
70㎡〜
42.9
2023年第3四半期
1,200円
40㎡〜
30.0
2016年第4四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2013年第3四半期
630円
50㎡〜
12.6
2013年第1四半期
2,900円
90㎡〜
32.2
2013年第1四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
2013年第1四半期
4,000円
185㎡〜
21.6
2012年第3四半期
760円
65㎡〜
11.7
2012年第2四半期
5,200円
200㎡〜
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
元町は川越市内116地区中19位（上位84%）。
単価26.1。
1つ上の末広町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市中台元町１丁目５番８外 | 9.4/㎡ | +1.0% | 事務所,作業場 | 川越 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）