新富町の一戸建て相場
埼玉県川越市新富町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新富町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
33,726万円
うち土地分
33,232万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均35,031。木造（6,605）との差は430%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
59.0
平均価格
12,800
取引実績
11件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
84万56万28万0
59万
40万
'08'10'13'14'16'18'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
43
築16-20年
57
築21-25年
76
築31年以上
59
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
6,200円
155㎡〜
40.0
2020年第3四半期
9,300円
155㎡〜
60.0
2018年第4四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2016年第4四半期
70,000円
1300㎡〜
53.8
2014年第4四半期
6,800円
135㎡〜
50.4
2013年第4四半期
2,500円
40㎡〜
62.5
2010年第4四半期
8,900円
135㎡〜
65.9
2010年第4四半期
6,000円
65㎡〜
92.3
2010年第3四半期
10,000円
115㎡〜
87.0
2010年第1四半期
8,700円
190㎡〜
45.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
新富町は川越市内116地区中1位（上位99%）。
単価59.0。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
新富町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市新富町２丁目２５番１０ | 54.6/㎡ | +3.4% | 店舗 | 本川越 250m |
| 川越市新富町１丁目１１番８ | 38.2/㎡ | +3.2% | 店舗 | 本川越 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）