新富町のマンション相場
埼玉県川越市新富町 | 195件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新富町の中古マンション
195件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,152万円
㎡単価
46.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.6万円に対し、築40年は21.1万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（113件）。３ＤＫの平均価格は2,259円。
平均㎡単価
48.6
前年比 ▲0.6%
平均価格
2,941
取引実績
195件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.9万円から2025年は㎡55.5万円へ、17年間で+26.6%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
44
築11-15年
44
築16-20年
48
築21-25年
43
築26-30年
49
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,897
113件
２ＬＤＫ
3,415
48件
１ＤＫ
1,467
12件
２ＤＫ
2,740
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,820
5件
４ＬＤＫ
2,980
5件
１ＬＤＫ
1,860
4件
３ＤＫ
2,500
2件
オープンフロア
9,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
1,800円
30㎡〜
・１ＤＫ
60.0
2025年第3四半期
4,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第2四半期
5,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
81.5
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.7
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新富町のマンション一覧（16棟）
川越パーク・ホームズ
築33年
| 地下1階付14階建
| 138戸
1,980万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買66件
ベルメゾン川越サザンスケープ
築23年
| 15階建
| 81戸
4,390万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズプラザ本川越
築30年
| 14階建
| 77戸
3,480万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買45件
アルシオン本川越
築22年
| 地下1階付14階建
| 63戸
3,280万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買42件
アイディスクエア川越新富町
築19年
| 10階建
| 28戸
3,630万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス本川越
築27年
| 地下1階付14階建
| 74戸
4,080万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買40件
レクセルプラザ本川越
築21年
| 12階建
| 84戸
4,998万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ
築17年
| 地下1階付15階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ローヤルシティ本川越
築21年
| 9階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買22件
アルコート川越
築26年
| 地下1階付9階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション本川越駅前
築30年
| 地下1階付14階建
| 59戸
2,580万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買20件
グリーンミユキ本川越
築24年
| 地下1階付11階建
| 51戸
4,380万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買14件
スヴェニール本川越
築25年
| 14階建
| 31戸
3,990万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ブランズ川越新富町
築2年
| 12階建
| 44戸
売買0件
プラウド川越
築2年
| 14階建
| 96戸
売買0件
ラグラース本川越
築1年
| 10階建
| 35戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
新富町は川越市内56地区中2位（上位96%）。
単価48.6。
1つ上の菅原町とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
新富町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市新富町２丁目２５番１０ | 54.6/㎡ | +3.4% | 店舗 | 本川越 250m |
| 川越市新富町１丁目１１番８ | 38.2/㎡ | +3.2% | 店舗 | 本川越 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）