久保町のマンション相場
埼玉県川越市久保町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
久保町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,200万円
㎡単価
35.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価30.5万円に対し、築25年は34.5万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,100円。
平均㎡単価
37.8
前年比 ▲3.4%
平均価格
2,282
取引実績
11件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020182021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2025年は㎡49.1万円へ、15年間で+145.8%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
54
築11-15年
20
築21-25年
29
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
44.0
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2021年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2021年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
2021年第1四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2018年第3四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久保町のマンション一覧（1棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
久保町は川越市内56地区中9位（上位84%）。
単価37.8。
1つ上の田町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市久保町７番３ | 24.6/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗 | 本川越 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）