通町のマンション相場
埼玉県川越市通町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
通町の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,544万円
㎡単価
40.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.6万円に対し、築40年は27.5万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＤＫの平均価格は1,578円。
平均㎡単価
42.6
前年比 ▲1.5%
平均価格
2,605
取引実績
80件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡59.2万円へ、17年間で+121.6%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
61
築11-15年
39
築16-20年
44
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,715
42件
２ＬＤＫ
2,861
22件
３ＤＫ
1,056
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,075
4件
１ＬＤＫ
3,250
2件
４ＬＤＫ
1,650
2件
２ＤＫ
1,240
2件
４ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第3四半期
3,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
2025年第2四半期
4,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第2四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第2四半期
4,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2025年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.9
2025年第1四半期
3,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
通町のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション本川越
築42年
| 10階建
| 62戸
1,700万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買52件
サンクレイドル川越
築9年
| 14階建
| 66戸
4,180万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買40件
クリオ川越弐番館
築25年
| 15階建
| 84戸
2,980万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買33件
プレシス本川越ルミナス
築5年
| 14階建
| 79戸
4,780万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買14件
クリオ川越壱番館
築28年
| 15階建
| 42戸
4,780万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買13件
アンビシャス川越
築5年
| 11階建
| 31戸
4,150万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買6件
レーベン川越VANFORTIER
築1年
| 8階建
| 51戸
売買0件
ランカ川越通町
築1年
| 10階建
| 53戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
通町は川越市内56地区中6位（上位89%）。
単価42.6。
1つ上の神明町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）