通町の土地相場
埼玉県川越市通町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県川越市通町の土地相場は坪単価26万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
通町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,402,013円/坪
推定総額
5,608万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が302,608円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価153万円で最も高く、長方形（93万円）と比べて64%の差があります。
平均坪単価
86.8/坪
26.2/㎡
平均価格
5,286
取引実績
10件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万153万108万63万
20082013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2024年は坪87万円へ、16年間で+49.1%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2021年第1四半期
3,500円
33坪〜（110㎡〜）
105.2/坪
2020年第2四半期
2,200円
20坪〜（65㎡〜）
111.9/坪
2019年第4四半期
23,000円
130坪〜（430㎡〜）
176.8/坪
2014年第3四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2014年第1四半期
8,200円
94坪〜（310㎡〜）
87.4/坪
2014年第1四半期
970円
11坪〜（35㎡〜）
91.6/坪
2013年第2四半期
6,600円
115坪〜（380㎡〜）
57.4/坪
2012年第2四半期
490円
12坪〜（40㎡〜）
40.5/坪
2008年第1四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
通町は川越市内115地区中6位（上位95%）。
坪単価86.8/坪。
1つ上の南通町とは14%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）