末広町の土地相場
埼玉県川越市末広町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市末広町の土地相場は坪単価18万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広町の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
812,598円/坪
推定総額
3,250万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が225,983円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価89万円で最も高く、ほぼ長方形（83万円）と比べて8%の差があります。
平均坪単価
60.8/坪
18.4/㎡
平均価格
3,029
取引実績
14件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万76万59万42万
20092012201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2020年は坪54万円へ、11年間で+30.5%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
4,100円
76坪〜（250㎡〜）
54.2/坪
2018年第3四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2017年第4四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2017年第4四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2017年第1四半期
3,100円
36坪〜（120㎡〜）
85.4/坪
2016年第3四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2016年第3四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2015年第3四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2012年第3四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2012年第2四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
末広町は川越市内115地区中19位（上位83%）。
坪単価60.8/坪。
1つ上の脇田新町とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）