大字並木の土地相場
埼玉県川越市大字並木 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川越市大字並木の土地相場は坪単価14万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+74.6%。
推定相場
大字並木の土地
54件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
405,552円/坪
推定総額
1,622万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が116,283円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価72万円で最も高く、長方形（59万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（67万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
平均坪単価
46.9/坪
14.2/㎡
前年比 ▲74.6%
平均価格
2,142
取引実績
54件
平均面積
50坪
165㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万71万49万27万5万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪57万円へ、17年間で+15.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2025年第2四半期
8,300円
106坪〜（350㎡〜）
78.4/坪
2024年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2024年第2四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2023年第3四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2023年第2四半期
3,600円
50坪〜（165㎡〜）
72.1/坪
2023年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2022年第4四半期
3,300円
53坪〜（175㎡〜）
62.3/坪
2022年第1四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2022年第1四半期
7,700円
302坪〜（1000㎡〜）
25.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
大字並木は川越市内115地区中32位（上位72%）。
坪単価46.9/坪。
1つ上の宮下町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
大字並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市大字並木字中田２０２番１外 | 19.8/㎡ | +3.7% | 店舗 | 南古谷 |
| 川越市大字並木字南田８８７番５ | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 南古谷 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）