脇田町の土地相場
埼玉県川越市脇田町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川越市脇田町の土地相場は坪単価32万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
脇田町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
2,765,926円/坪
推定総額
19,361万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が77,003円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
104.2/坪
31.5/㎡
平均価格
13,582
取引実績
11件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万136万98万60万22万
20082014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪144万円から2023年は坪156万円へ、15年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
9,900円
64坪〜（210㎡〜）
155.8/坪
2021年第3四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2018年第4四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2017年第1四半期
40,000円
281坪〜（930㎡〜）
142.2/坪
2017年第1四半期
3,900円
39坪〜（130㎡〜）
99.2/坪
2017年第1四半期
5,700円
47坪〜（155㎡〜）
121.6/坪
2015年第3四半期
29,000円
215坪〜（710㎡〜）
135.0/坪
2015年第2四半期
4,500円
70坪〜（230㎡〜）
64.7/坪
2014年第3四半期
26,000円
215坪〜（710㎡〜）
121.1/坪
2010年第2四半期
10,000円
121坪〜（400㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
脇田町は川越市内115地区中4位（上位97%）。
坪単価104.2/坪。
1つ上の新富町とは6%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
脇田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市脇田町１０番５ | 92.1/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 川越 410m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）