的場北の土地相場
埼玉県川越市的場北 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市的場北の土地相場は坪単価16万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
的場北の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
585,340円/坪
推定総額
1,756万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が279,630円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価85万円で最も高く、ほぼ整形（68万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.5/坪
15.9/㎡
平均価格
2,091
取引実績
29件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2024年は坪49万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2024年第2四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
2024年第1四半期
380円
11坪〜（35㎡〜）
35.9/坪
2023年第2四半期
800円
24坪〜（80㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
5,700円
103坪〜（340㎡〜）
55.4/坪
2022年第3四半期
1,900円
26坪〜（85㎡〜）
73.9/坪
2022年第1四半期
5,000円
109坪〜（360㎡〜）
45.9/坪
2020年第2四半期
6,500円
118坪〜（390㎡〜）
55.1/坪
2019年第2四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
的場北は川越市内115地区中25位（上位78%）。
坪単価52.5/坪。
1つ上の南台とは4%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）