富士見町の土地相場
埼玉県川越市富士見町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川越市富士見町の土地相場は坪単価22万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富士見町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
490,927円/坪
推定総額
3,436万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が319,674円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価114万円で最も高く、ほぼ長方形（84万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.7/坪
21.7/㎡
平均価格
6,104
取引実績
30件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
175万131万87万43万
20082011201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪112万円へ、17年間で+135.4%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
30坪〜（100㎡〜）
112.4/坪
2023年第3四半期
27,000円
175坪〜（580㎡〜）
153.9/坪
2022年第4四半期
14,000円
124坪〜（410㎡〜）
112.9/坪
2022年第3四半期
12,000円
124坪〜（410㎡〜）
96.8/坪
2022年第2四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
2022年第2四半期
6,000円
51坪〜（170㎡〜）
116.7/坪
2022年第1四半期
11,000円
100坪〜（330㎡〜）
110.2/坪
2021年第4四半期
4,000円
44坪〜（145㎡〜）
91.2/坪
2021年第2四半期
12,000円
154坪〜（510㎡〜）
77.8/坪
2020年第1四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
富士見町は川越市内115地区中15位（上位87%）。
坪単価71.7/坪。
1つ上の松江町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市富士見町２６番６内 | 27.0/㎡ | +3.1% | 住宅 | 川越 800m |
| 川越市富士見町８番７ | 26.9/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | 川越 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）