富士見町のマンション相場
埼玉県川越市富士見町 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.3万円に対し、築45年は20.4万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
33.3万/㎡
築10年
3件
37.7万/㎡
築15年
8件
31.5万/㎡
築20年
25件
21.5万/㎡
築25年
8件
25.3万/㎡
築30年
8件
17.3万/㎡
築35年
9件
21.4万/㎡
築40年
2件
20.4万/㎡
築45年
4件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（29件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,134円。
３ＤＫ
2件
1,264円
３ＬＤＫ
21件
2,282円
１Ｒ
10件
246円
１Ｋ
29件
315円
２ＬＤＫ
5件
1,566円
１ＬＤＫ
2件
1,168円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,134円
平均㎡単価
22.7
前年比 ▼39.7%
平均価格
1,073
取引実績
78件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
271
29件
３ＬＤＫ
2,219
21件
１Ｒ
234
10件
２ＬＤＫ
1,460
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
4件
３ＤＫ
1,350
2件
１ＬＤＫ
1,240
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
１ＤＫ
220
1件
２ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第4四半期
400円
40㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第2四半期
320円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3
2025年第1四半期
100円
15㎡〜
・１Ｒ
6.7
2024年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2
2024年第4四半期
250円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.7
2024年第4四半期
270円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.0
2024年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.5
2024年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（9棟）
アルファスクエア川越アヴァンセ
築21年
| 9階建
| 43戸
2,280万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買52件
川越三浦マンション
築55年
| 5階建
| 16戸
600万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買41件
富士見マンション
築47年
| 3階建
| 34戸
1,680万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買36件
富士見マンションA棟
築47年
| 5階建
| 34戸
1,780万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買24件
富士見マンションＢ棟
築47年
| 3階建
| 12戸
1,680万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買6件
エコヴィレッジ川越富士見町
築21年
| 7階建
| 35戸
3,998万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買5件
WINBELLソロ川越第6
築38年
売買0件
キャッスルメジェール川越
築53年
売買0件
アストレア川越
築26年
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
富士見町は川越市内57地区中31位（上位46%）。
単価22.7。
1つ上の岸町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
31
富士見町 ◀
―
22.7
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市富士見町２６番６内 | 27.0/㎡ | +3.1% | 住宅 | 川越 800m |
| 川越市富士見町８番７ | 26.9/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | 川越 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）