岸町のマンション相場
埼玉県川越市岸町 | 159件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.4万円に対し、築40年は11.8万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
32.4万/㎡
築10年
13件
27.2万/㎡
築15年
17件
30.1万/㎡
築20年
43件
26.5万/㎡
築25年
29件
22.4万/㎡
築30年
32件
23.8万/㎡
築35年
9件
17.6万/㎡
築40年
3件
11.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。４ＬＤＫの平均価格は1,678円。
３ＬＤＫ
80件
1,694円
３ＤＫ
11件
1,686円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
1,061円
２ＬＤＫ
26件
1,477円
１ＬＤＫ
8件
792円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,397円
２ＤＫ
6件
853円
４ＬＤＫ
6件
1,678円
平均㎡単価
22.7
前年比 ▼22.3%
平均価格
1,365
取引実績
159件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.8万円から2025年は㎡21.0万円へ、16年間で+18.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,538
80件
２ＬＤＫ
1,372
26件
３ＤＫ
1,432
11件
１ＬＤＫ
690
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,282
6件
２ＤＫ
855
6件
４ＬＤＫ
1,550
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,025
4件
３Ｋ
813
3件
１ＤＫ
455
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2025年第3四半期
620円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
15.5
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第3四半期
530円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2025年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岸町のマンション一覧（20棟）
アメニティー川越・岸町５
築36年
| 6階建
| 41戸
1,890万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買50件
リュール川越
築18年
| 9階建
| 75戸
1,990万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買50件
コスモ川越サーパスコート
築37年
| 5階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買39件
パナシア川越
築33年
| 3階建
| 23戸
1,280万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買37件
グリーンヒル川越
築40年
| 4階建
| 27戸
1,090万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買31件
グリーンパーク川越
築35年
| 8階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買26件
朝日フレール川越
築34年
| 5階建
| 26戸
1,380万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買21件
アーベイン川越岸町キッズアベニュー
築27年
| 8階建
| 53戸
1,700万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買21件
クレストコート川越
築31年
| 地下1階付4階建
| 22戸
800万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買21件
クリスタルパレス川越
築30年
| 地下1階付4階建
| 12戸
2,080万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買17件
アメニティー川越・岸町３
築37年
| 4階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買6件
テリア川越
築45年
| 4階建
| 18戸
988万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買2件
平成22年7月パナソニック電工HSによる大規模改修済 パナシア川越
築35年
| 3階建
| 22戸
2,500万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買1件
カーサ川越
築45年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ライオンズマンション川越岸町
売買0件
ハイマート川越
築42年
売買0件
ハイマート川越
築42年
売買0件
クレメント川越
築32年
売買0件
川越浅間台マンション
築45年
売買0件
ダイアパレス川越岸町
築28年
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
岸町は川越市内57地区中30位（上位47%）。
単価22.7。
1つ上の南大塚とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
30
岸町 ◀
―
22.7
岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市岸町２丁目２９番２５ | 15.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 川越 1200m |
| 川越市岸町３丁目１４番２２ | 14.6/㎡ | +2.8% | その他 | 川越 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）