大字並木のマンション相場
埼玉県川越市大字並木 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.6万円に対し、築50年は9.8万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
27.6万/㎡
築15年
11件
29.4万/㎡
築20年
11件
25.0万/㎡
築25年
3件
26.0万/㎡
築30年
3件
19.0万/㎡
築45年
3件
8.4万/㎡
築50年
3件
9.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。３ＬＤＫの平均価格は1,535円。
４ＤＫ
5件
632円
２ＬＤＫ
7件
1,808円
３ＬＤＫ
28件
1,535円
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼24.0%
平均価格
1,320
取引実績
41件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡18.5万円へ、17年間で32.6%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,354
28件
２ＬＤＫ
1,657
7件
４ＤＫ
626
5件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
850円
70㎡〜
・４ＤＫ
12.1
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2024年第2四半期
650円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
9.3
2024年第1四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2024年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2023年第4四半期
980円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
19.6
2023年第3四半期
590円
70㎡〜
・４ＤＫ
8.4
2022年第1四半期
550円
70㎡〜
・４ＤＫ
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字並木のマンション一覧（3棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
大字並木は川越市内57地区中35位（上位39%）。
単価21.0。
1つ上の上野田町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
35
大字並木 ◀
―
21.0
大字並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市大字並木字中田２０２番１外 | 19.8/㎡ | +3.7% | 店舗 | 南古谷 |
| 川越市大字並木字南田８８７番５ | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 南古谷 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）