旭町のマンション相場
埼玉県川越市旭町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.1万円に対し、築40年は20.9万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
44.1万/㎡
築15年
6件
32.6万/㎡
築20年
3件
29.7万/㎡
築25年
13件
32.4万/㎡
築30年
10件
21.4万/㎡
築35年
12件
23.0万/㎡
築40年
8件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,474円。
３ＬＤＫ
35件
2,061円
２ＬＤＫ
9件
1,377円
３ＤＫ
5件
1,088円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,474円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼0.6%
平均価格
1,707
取引実績
56件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で+52.3%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
36
築16-20年
33
築21-25年
18
築26-30年
33
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,902
35件
２ＬＤＫ
1,326
9件
３ＤＫ
1,176
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
4件
２ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.7
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
26.2
2024年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第3四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2024年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（4棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
旭町は川越市内57地区中21位（上位63%）。
単価25.9。
1つ上の志多町とは13%の差。
中価格帯（20〜38位）
21
旭町 ◀
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25.9
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市旭町２丁目１７番１１ | 20.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 川越 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）