サンクレイドル川越旭町

埼玉県川越市旭町1丁目4-6 | 築22年 | 54戸

推定相場

サンクレイドル川越旭町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201220142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の31.1万/㎡から2024年は46万/㎡へ、12年間で48.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,887万円です。3LDKが最も高く平均2,887万円、2LDKは平均2,164万円です。

2LDK

3件

2,164万

3LDK

23件

2,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,164万	2,096万	2,256万
3LDK	23件	2,887万	2,119万	3,759万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（30.9万円）と比べて9.3万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.9万/㎡

12件

4-7階

38.1万/㎡

12件

8階以上

40.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市旭町1丁目4-6
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	54戸
専有面積	61.35m² ～ 88.07m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩11分

学区情報

小学校

大塚小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル川越旭町	2004	54戸	44.3万	3,500万
ランドシティ川越クレア	2013	34戸	54.5万	3,980万
第２新宿マンション	1981	16戸	19.2万	1,500万
新宿団地６号棟	1970	32戸	-	-
新宿団地７号棟	1970	272戸	-	-
新宿団地５号棟	1969	272戸	13.1万	600万
ヴィルヌーブ川越	1997	28戸	41.7万	2,980万
新宿団地４号棟	1969	272戸	13.1万	600万
新宿団地８号棟	1969	272戸	-	-
新宿団地３号棟	1969	32戸	12.0万	550万
新宿団地２号棟	1970	272戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	31.4万	29.3万	-	31.0万	31.3万	40.9万	46.0万
2LDK	28.9万	-	-	30.4万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.25万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.4万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,190万	49.01万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.54万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.64万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,840万	46.3万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	41.48万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.1万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.86万/㎡
2021年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,680万	35.47万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.3万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.15万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.76万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.42万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	29.31万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.96万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.81万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,830万	28.12万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,930万	29.65万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.42万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.67万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.57万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.78万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.68万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。