第２新宿マンション
埼玉県川越市新宿町5丁目16-9 | 築45年 | 16戸
最新データ
2023年2月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（27.7万円）より30.6%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.3万/㎡から2023年は19.2万/㎡へ、8年間で70.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では85.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均1,403万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,694万円、２ＤＫは平均924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,694万 |
800万 |
2,057万 |
| ３ＤＫ |
9件 |
1,232万 |
530万 |
1,870万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
1,403万 |
794万 |
1,964万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
924万 |
805万 |
1,042万 |
| 3LDK |
6件 |
1,386万 |
967万 |
1,792万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町5丁目16-9 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.12m² ～ 78.12m² |
|---|
| 施工会社 | 近藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
11.3万 |
15.1万 |
10.4万 |
20.2万 |
19.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.21万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
810万 |
10.37万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.11万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。