新宿町のマンション相場

埼玉県川越市新宿町 | 233件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

新宿町の中古マンション

233件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,501万円

㎡単価

26.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価51.1万円に対し、築55年は9.9万円。築年による価格差は最大416%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

51.1万/㎡

3件

築5年

41.5万/㎡

11件

築10年

43.5万/㎡

16件

築15年

29.0万/㎡

35件

築20年

26.8万/㎡

31件

築25年

23.6万/㎡

35件

築30年

25.9万/㎡

34件

築35年

22.9万/㎡

26件

築40年

22.1万/㎡

22件

築45年

19.2万/㎡

5件

築50年

11.2万/㎡

5件

築55年

9.9万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（114件）。１ＬＤＫの平均価格は1,786円。

２ＬＤＫ

1,584円

36件

３ＬＤＫ

1,958円

114件

２ＤＫ

926円

6件

３ＤＫ

1,146円

31件

１Ｒ

311円

5件

１Ｋ

324円

12件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,978円

2件

１ＬＤＫ

1,786円

3件

川越市平均 - → 新宿町 25.3 川越市内 22位/57地区

平均㎡単価

25.3

前年比 ▼19.6%

平均価格

1,502

取引実績

233件

平均面積

57㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡22.6万円から2025年は㎡21.8万円へ、17年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,825

114件

２ＬＤＫ

1,562

36件

３ＤＫ

1,127

31件

１Ｋ

287

12件

２ＤＫ

963

6件

１Ｒ

324

5件

１ＤＫ

448

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,565

4件

４ＬＤＫ

2,950

4件

１ＬＤＫ

1,767

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 14.7

2025年第4四半期 600円 50㎡〜・２ＬＤＫ 12.0

2025年第4四半期 960円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 13.7

2025年第4四半期 530円 50㎡〜・２ＬＤＫ 10.6

2025年第4四半期 1,300円 70㎡〜・３ＬＤＫ 18.6

2025年第4四半期 960円 築未改装年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 14.8

2025年第4四半期 2,000円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 33.3

2025年第3四半期 800円 70㎡〜・２ＬＤＫ 11.4

2025年第3四半期 1,000円 65㎡〜・３ＤＫ 15.4

2025年第3四半期 450円 50㎡〜・２ＬＤＫ 9.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

新宿町のマンション一覧（35棟）

築40年 | 地下1階付7階建 | 44戸

築32年 | 地下1階付5階建 | 38戸

市場環境（川越市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	349,378	-
2016	351,654	-
2018	353,115	+1,245
2020	353,260	+1,129
2022	353,183	+1,384
2023	352,717	+889

所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%

川越市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川越市のマンションマップ

川越市内のエリアランキング

新宿町は川越市内57地区中22位（上位61%）。単価25.3。 1つ上の旭町とは3%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 菅原町

51.9

+106%

19 東田町

30.2

+19%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 志多町

29.3

+16%

21 旭町

25.9

+3%

22 新宿町 ◀

25.3

―

23 石原町

24.6

-3%

24 仙波町

24.5

-3%

25 砂新田

24.3

-4%

26 小仙波町

24.1

-5%

27 南台

23.8

-6%

28 三光町

23.3

-8%

29 南大塚

23.0

-9%

30 岸町

22.7

-10%

31 富士見町

22.7

-10%

32 大字鯨井新田

21.9

-13%

33 諏訪町

21.3

-16%

34 上野田町

21.1

-17%

35 大字並木

21.0

-17%

36 藤原町

20.9

-17%

37 大字大袋新田

20.8

-18%

38 大字小ケ谷

20.7

-18%

お手頃帯（39〜57位）

39 大字木野目

20.5

-19%

57 かわつる三芳野

9.4

-63%

他 17 地区

最寄り駅の相場

新宿町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川越市新宿町５丁目２１番１８	20.7/㎡	+3.0%	住宅	川越 1300m
川越市新宿町５丁目１５番１０	16.6/㎡	+3.1%	店舗	川越 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新宿町の他の不動産相場