新宿町のマンション相場
埼玉県川越市新宿町 | 226件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新宿町の中古マンション
226件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,443万円
㎡単価
25.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.1万円に対し、築55年は8.9万円。築年による価格差は最大452%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（111件）。１ＬＤＫの平均価格は1,715円。
平均㎡単価
25.5
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,516
取引実績
226件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.6万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で+7.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
28
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,834
111件
２ＬＤＫ
1,640
33件
３ＤＫ
1,127
31件
１Ｋ
287
12件
２ＤＫ
963
6件
１Ｒ
324
5件
１ＤＫ
448
5件
４ＬＤＫ
2,950
4件
１ＬＤＫ
1,767
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2025年第3四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.4
2025年第3四半期
450円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
21.4
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第2四半期
600円
50㎡〜
・３ＤＫ
12.0
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新宿町のマンション一覧（30棟）
グーディッシュ川越アルバートル
築20年
| 8階建
| 38戸
3,290万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買61件
東急ドエルアルス川越
築40年
| 地下1階付7階建
| 44戸
2,080万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買44件
レクセル川越
築31年
| 11階建
| 42戸
2,080万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買34件
川越ビューハイツ
築44年
| 6階建
| 88戸
1,450万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買33件
新宿ロイヤルマンション
築48年
| 3階建
| 18戸
990万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買29件
レーベンハイム川越フィーヌ
築20年
| 12階建
| 49戸
2,580万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買28件
アメニティー川越新宿１
築35年
| 4階建
| 21戸
460万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買27件
シティパル川越
築37年
| 6階建
| 29戸
598万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買24件
コスモ川越グレイスフォルム
築25年
| 14階建
| 87戸
3,290万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション川越南
築33年
| 5階建
| 32戸
800万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション川越シティ
築23年
| 8階建
| 95戸
3,750万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買21件
アーベイン川越新宿キッズパーク
築30年
| 8階建
| 56戸
2,380万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買18件
レスポワール川越
築45年
| 4階建
| 19戸
850万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買17件
パールハイツ川越
築43年
| 5階建
| 16戸
850万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション川越第３
築32年
| 地下1階付5階建
| 38戸
1,790万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ランドシティ川越クレア
築13年
| 6階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレス川越３
築31年
| 6階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買10件
アーベイン川越新宿キッズステージ
築30年
| 8階建
| 65戸
1,490万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買9件
第３新宿マンション
築45年
| 4階建
| 9戸
490万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買7件
第２新宿マンション
築45年
| 4階建
| 16戸
1,500万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買6件
新宿団地１０号棟
築57年
| 4階建
| 272戸
870万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買4件
新宿マンション
築54年
| 3階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買2件
新宿団地1号棟
築56年
| 4階建
780万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買2件
新宿団地５号棟
築57年
| 4階建
| 272戸
600万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買2件
新宿団地４号棟
築57年
| 4階建
| 272戸
600万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買1件
新宿団地３号棟
築57年
| 4階建
| 32戸
550万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買1件
新宿団地６号棟
築56年
| 4階建
| 32戸
売買0件
新宿団地２号棟
築56年
| 4階建
| 272戸
売買0件
新宿団地８号棟
築57年
| 4階建
| 272戸
売買0件
新宿団地７号棟
築56年
| 4階建
| 272戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
新宿町は川越市内56地区中22位（上位61%）。
単価25.5。
1つ上の旭町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
新宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市新宿町５丁目２１番１８ | 20.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 川越 1300m |
| 川越市新宿町５丁目１５番１０ | 16.6/㎡ | +3.1% | 店舗 | 川越 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）