レクセル川越

埼玉県川越市新宿町3丁目9-2 | 築31年 | 42戸

推定相場

レクセル川越

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で68.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・16件）で、平均1,819万円です。2SLDKが最も高く平均1,978万円、2LDKは平均1,568万円です。

2SLDK

15件

1,978万

2LDK

3件

1,568万

3LDK

16件

1,819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	1,978万	1,286万	2,364万
2LDK	3件	1,568万	1,299万	2,027万
3LDK	16件	1,819万	1,355万	2,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（21.4万円）と比べて5.6万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.4万/㎡

6件

4-7階

25.3万/㎡

24件

8階以上

27万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市新宿町3丁目9-2
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	55.79m² ～ 73.79m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル川越	1995	42戸	28.2万	2,080万
東急ドエルアルス川越	1986	44戸	34.7万	2,080万
グーディッシュ川越アルバートル	2006	38戸	48.2万	3,290万
川越ビューハイツ	1982	88戸	31.4万	1,450万
第３新宿マンション	1981	9戸	12.2万	490万
コスモ川越サーパスコート	1989	28戸	15.4万	1,280万
クレストコート川越	1995	22戸	15.6万	800万
新宿団地1号棟	1970	-	15.3万	780万
新宿団地１０号棟	1969	272戸	17.1万	870万
クリスタルパレス川越	1996	12戸	31.1万	2,080万
ライオンズマンション川越シティ	2003	95戸	49.2万	3,750万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
2SLDK	25.3万	23.7万	23.4万	29.3万	28.2万	-	-	28.2万
3LDK	20.3万	-	25.3万	20.7万	26.8万	30.5万	30.6万	29.8万
2LDK	-	19.3万	23.5万	-	-	22.7万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	28.19万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.79万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.65万/㎡
2020年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.7万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.51万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.35万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.65万/㎡
2019年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.96万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.89万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.51万/㎡
2019年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.96万/㎡
2019年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.66万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.12万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.66万/㎡
2018年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.19万/㎡
2018年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.66万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.66万/㎡
2018年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.96万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,720万	23.52万/㎡
2017年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,750万	23.92万/㎡
2017年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,720万	23.52万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.29万/㎡
2017年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,890万	25.84万/㎡
2017年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,490万	20.37万/㎡
2016年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.25万/㎡
2016年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,490万	20.37万/㎡
2015年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.26万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.32万/㎡
2013年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	980万	15.28万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,122万	17.49万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.57万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,188万	18.51万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。