コスモ川越サーパスコート

埼玉県川越市岸町2丁目25-13 | 築37年 | 28戸

推定相場

コスモ川越サーパスコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、11年間で16.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では38.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・20件）で、平均1,983万円です。1SLDKが最も高く平均2,051万円、2LDKは平均1,556万円です。

1SLDK

3件

2,051万

2LDK

10件

1,556万

2SLDK

5件

1,642万

3LDK

20件

1,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,051万	1,908万	2,133万
2LDK	10件	1,556万	1,357万	1,767万
2SLDK	5件	1,642万	1,512万	1,779万
3LDK	20件	1,983万	1,280万	3,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（24.8万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

24.8万/㎡

15件

3階以上

25万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市岸町2丁目25-13
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	67.14m² ～ 83.14m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	辰村組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

仙波小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ川越サーパスコート	1989	28戸	15.4万	1,280万
クレストコート川越	1995	22戸	15.6万	800万
クリスタルパレス川越	1996	12戸	31.1万	2,080万
川越ビューハイツ	1982	88戸	31.4万	1,450万
朝日フレール川越	1992	26戸	23.2万	1,380万
グリーンヒル川越	1986	27戸	21.4万	1,090万
グーディッシュ川越アルバートル	2006	38戸	48.2万	3,290万
平成22年7月パナソニック電工HSによる大規模改修済パナシア川越	1991	22戸	38.5万	2,500万
グリーンパーク川越	1991	48戸	31.9万	1,980万
アメニティー川越・岸町３	1989	30戸	17.8万	650万
アメニティー川越・岸町５	1990	41戸	25.6万	1,890万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.6万	-	-	-	31.7万	27.8万	32.8万	15.4万
2LDK	21.1万	22.1万	-	-	-	23.2万	-	-
1SLDK	-	-	27.2万	25.8万	-	-	-	-
2SLDK	-	22.2万	23.2万	22.2万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.4万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.21万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.48万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.01万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.66万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.66万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.05万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.03万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.28万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.52万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.28万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.84万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.56万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.05万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.15万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2021年3月	高層	1SLDK	70㎡〜	1,880万	25.82万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.2万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.2万/㎡
2020年4月	高層	1SLDK	70㎡〜	2,080万	28.56万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.2万/㎡
2020年3月	高層	1SLDK	70㎡〜	1,880万	25.82万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.18万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.2万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.05万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.56万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.01万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.41万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.85万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.05万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.56万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.14万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.35万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.58万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,420万	17.95万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。