朝日フレール川越

埼玉県川越市岸町3丁目10-1 | 築34年 | 26戸

推定相場

朝日フレール川越

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2023年は23.5万/㎡へ、9年間で66.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・17件）で、平均1,327万円です。2LDKが最も高く平均1,327万円、3DKは平均1,240万円です。

2LDK

17件

1,327万

3DK

4件

1,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	1,327万	795万	1,728万
3DK	4件	1,240万	896万	1,517万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（19.4万円）と比べて2.7万円（+13.9%）高くなっています。

1-2階

19.4万/㎡

9件

3階以上

22.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市岸町3丁目10-1
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	41.80m² ～ 63.72m²
分譲会社	朝日住宅
施工会社	大福建設
管理会社	セノン
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩18分

学区情報

小学校

川越市立新宿小学校

中学校

川越市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日フレール川越	1992	26戸	23.2万	1,380万
グリーンパーク川越	1991	48戸	31.9万	1,980万
クリスタルパレス川越	1996	12戸	31.1万	2,080万
クレストコート川越	1995	22戸	15.6万	800万
グリーンヒル川越	1986	27戸	21.4万	1,090万
アメニティー川越・岸町３	1989	30戸	17.8万	650万
コスモ川越サーパスコート	1989	28戸	15.4万	1,280万
アメニティー川越・岸町５	1990	41戸	25.6万	1,890万
川越ビューハイツ	1982	88戸	31.4万	1,450万
パナシア川越	1993	23戸	19.0万	1,280万
平成22年7月パナソニック電工HSによる大規模改修済パナシア川越	1991	22戸	38.5万	2,500万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023
2LDK	12.9万	19.6万	18.1万	18.1万	20.6万	29.4万	23.5万
3DK	16.7万	-	21.9万	16.3万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.24万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,430万	24.08万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.24万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.8万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.27万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.14万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.27万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,250万	23.03万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	50㎡〜	990万	18.24万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	18.06万/㎡
2017年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	19.87万/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	760万	12.8万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,050万	17.68万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,098万	18.49万/㎡
2016年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,298万	21.86万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,198万	20.17万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,050万	17.68万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,248万	21.01万/㎡
2014年5月	中層	3DK	55㎡〜	990万	16.67万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	680万	11.45万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	850万	14.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。