グリーンパーク川越
埼玉県川越市岸町3丁目17-1 | 築35年 | 48戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（24.1万円）を32.6%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.4万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、10年間で106.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2023年には99,500円へ、42.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・10件）で、平均1,486万円です。3LDKが最も高く平均1,747万円、2LDKは平均1,161万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
10件 |
1,486万 |
942万 |
2,133万 |
| 2LDK |
8件 |
1,161万 |
1,048万 |
1,305万 |
| 3LDK |
8件 |
1,747万 |
1,374万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市岸町3丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.14m² ～ 85.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 富士工 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.3万 |
20.7万 |
- |
- |
- |
- |
25.3万 |
31.9万 |
| 1SLDK |
- |
23.7万 |
- |
31.2万 |
- |
23.5万 |
- |
23.5万 |
| 2LDK |
- |
20.1万 |
21.3万 |
22.0万 |
26.9万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.89万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.51万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.69万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.81万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.51万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,360万 |
26.88万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.72万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.19万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.14万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.34万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
25.64万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,360万 |
26.88万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.34万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.34万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
23.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.34万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.68万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
889万 |
17.57万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.22万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.22万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額73,273円。3LDKなら月額124,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,796円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,916円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
77,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。