東急ドエルアルス川越

埼玉県川越市新宿町3丁目9-4 | 築40年 | 44戸

推定相場

東急ドエルアルス川越

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、10年間で36.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20162018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・36件）で、平均2,074万円です。3LDKが最も高く平均2,074万円、1SLDKは平均1,586万円です。

1SLDK

2件

1,586万

2LDK

5件

2,054万

3LDK

36件

2,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,586万	1,246万	1,925万
2LDK	5件	2,054万	1,367万	2,465万
3LDK	36件	2,074万	1,344万	2,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.8万円で、1-5階（27.9万円）と比べて0.9万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

27.9万/㎡

34件

6-10階

28.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市新宿町3丁目9-4
築年月	1986年6月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	52.10m² ～ 78.38m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	小川建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩11分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス川越	1986	44戸	34.7万	2,080万
レクセル川越	1995	42戸	28.2万	2,080万
グーディッシュ川越アルバートル	2006	38戸	48.2万	3,290万
川越ビューハイツ	1982	88戸	31.4万	1,450万
第３新宿マンション	1981	9戸	12.2万	490万
ライオンズマンション川越シティ	2003	95戸	49.2万	3,750万
新宿団地１０号棟	1969	272戸	17.1万	870万
新宿団地1号棟	1970	-	15.3万	780万
コスモ川越サーパスコート	1989	28戸	15.4万	1,280万
クレストコート川越	1995	22戸	15.6万	800万
クリスタルパレス川越	1996	12戸	31.1万	2,080万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	21.0万	26.0万	28.8万	28.7万	27.5万	32.4万	33.5万	31.2万
2LDK	22.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	34.74万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.86万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.34万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.08万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	34.74万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.99万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.57万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.03万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.8万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.4万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,078万	34.38万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,799万	35.72万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,899万	36.99万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.03万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.8万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.47万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,650万	28.67万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.39万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.02万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.33万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.16万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.33万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.72万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.94万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.02万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.63万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,360万	24.3万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,160万	22.27万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.09万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.91万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.34万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.34万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.54万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.33万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.17万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.84万/㎡
2015年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	900万	17.28万/㎡
2015年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,390万	22.59万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.33万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.6万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.55万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,286円。

3LDK

83,286円

78,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	88,000円	1,470円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,503円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	88,000円	1,470円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,411円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,429円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,429円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,393円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。